一套房子没确定归属只确定份额还能诉讼吗?

我家有套房子,之前经过协商只确定了每个人所占的份额,但房子到底归谁没明确。现在家里因为这个又起了矛盾,我想通过法律途径解决,不知道在这种只确定份额没确定归属的情况下,还能不能向法院提起诉讼呢?
张凯执业律师
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在一套房子没有确定归属仅确定份额的情况下,通常是可以提起诉讼的。下面从不同方面为你进行分析。


从法律原理角度来看,当房屋仅确定了各共有人的份额,却未明确房屋整体的归属时,这意味着房屋的产权状态处于一种不稳定的状态。共有人之间可能会因为对房屋的使用、管理、处分等方面产生分歧,在这种情况下,当事人是有权通过诉讼的方式来解决争议的。


从法律依据方面,《中华人民共和国民法典》物权编中有相关规定。根据规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。也就是说,按份共有人对自己享有的份额有处分的权利,如果因为房屋归属不明确导致自身权益受到影响,是可以向法院提起诉讼来解决房屋归属、分割等问题的。


另外,在司法实践中,法院对于此类案件通常会根据具体情况进行审理。如果共有人之间无法就房屋归属达成一致,法院可能会综合考虑各共有人的出资情况、对房屋的使用需求等因素,来确定房屋的归属,并对其他共有人给予相应的补偿。所以,如果你认为自己的权益受到了侵害,或者需要进一步明确房屋的归属,是可以通过诉讼途径来解决的。不过,在诉讼前,建议收集好相关的证据,比如购房合同、出资证明等,以便更好地维护自己的权益。

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