超市是否可以开具物业管理费发票？

我在超市消费，结账时让超市开物业管理费的发票，超市工作人员说开不了。我就想问问，超市到底能不能开具物业管理费的发票呀？是有什么规定不允许吗？我不太明白。

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#发票开具

共1位律师解答

在探讨超市是否可以开具物业管理费发票之前，我们先来明确两个关键概念。“开具发票”，简单来说，就是销售方向购买方提供记载了交易内容、金额等信息的票据，这张票据是交易的合法凭证。而“物业管理费”，是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。从法律角度来看，根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。超市的主要经营业务是商品销售，其经营范围通常不包含物业管理服务。也就是说，超市并没有提供物业管理这种服务，按照法律规定，它不能开具与实际经营业务情况不符的发票。如果超市开具了物业管理费发票，这就属于虚开发票的行为，是违反发票管理办法的，会面临相应的法律责任。所以，一般情况下，超市不可以开具物业管理费发票。消费者应该向实际提供物业管理服务的企业索取相应的发票，这样才能保证发票的合法性和有效性，同时也符合税收管理的要求。

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