超市是否可以开具物业管理费发票?

我在超市消费,结账时让超市开物业管理费的发票,超市工作人员说开不了。我就想问问,超市到底能不能开具物业管理费的发票呀?是有什么规定不允许吗?我不太明白。
张凯执业律师
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在探讨超市是否可以开具物业管理费发票之前,我们先来明确两个关键概念。“开具发票”,简单来说,就是销售方向购买方提供记载了交易内容、金额等信息的票据,这张票据是交易的合法凭证。而“物业管理费”,是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条规定,开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。


超市的主要经营业务是商品销售,其经营范围通常不包含物业管理服务。也就是说,超市并没有提供物业管理这种服务,按照法律规定,它不能开具与实际经营业务情况不符的发票。如果超市开具了物业管理费发票,这就属于虚开发票的行为,是违反发票管理办法的,会面临相应的法律责任。


所以,一般情况下,超市不可以开具物业管理费发票。消费者应该向实际提供物业管理服务的企业索取相应的发票,这样才能保证发票的合法性和有效性,同时也符合税收管理的要求。

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