贝壳签约后是否可以解约？

我通过贝壳平台签了购房合同，现在因为一些个人原因，不想继续履行合同了，想问问在贝壳签约后是不是可以解约呢？不知道解约需要承担什么后果。

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#合同解约

共1位律师解答

在贝壳签约后是否可以解约，需要分情况来看。首先，我们要明白合同的概念。合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。一旦在贝壳签约，就意味着双方达成了具有法律效力的约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以在贝壳签约的合同，只要符合法定形式，就是有效的。如果想要解约，要看是否有正当理由。一种情况是协商一致解约。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。也就是说，如果买卖双方或者与贝壳平台协商一致，都同意解除合同，那么解约是可行的。另一种情况是法定解除。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。比如，如果因为不可抗力因素，像自然灾害导致房屋损坏无法交易，那么可以依据此条规定解除合同。如果没有上述协商一致或者法定解除的情形，一方擅自解约就可能构成违约。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如，可能需要按照合同约定支付违约金等。所以，贝壳签约后是有可能解约的，但要依据法律规定和具体情况来判断，并且要注意可能承担的法律后果。

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