贝壳定金是否可以退还?

我通过贝壳平台看中了一套房子,交了定金。但后来因为一些家庭原因,没办法购买了。我想知道这在贝壳交的定金能不能退啊,我挺担心这笔钱打水漂的,所以想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨贝壳定金是否可以退还这个问题之前,我们需要先明确定金的法律含义。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金具有担保性质,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”


在贝壳平台交易中,如果是因为您自身的原因,也就是给付定金的一方不想继续履行合同了,比如您交了定金后又不想买房了,那么按照上述法律规定,您通常是无权要求退还定金的。这是因为定金起到了约束双方履行合同的作用,您单方面违约就需要承担相应的后果。


然而,如果是收受定金的一方出现违约情况,例如卖家突然反悔不卖房子了,或者存在其他违反合同约定的行为,导致合同目的无法实现,那么您作为给付定金的一方,就有权要求对方双倍返还定金。


此外,如果存在一些不可抗力因素或者双方在合同中有关于定金退还的特殊约定,也可能会影响定金是否退还。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,比如自然灾害、政府政策调整等。若因不可抗力导致合同无法履行,根据公平原则,定金的处理可能会有所不同。所以,定金是否可以退还需要根据具体的情况,结合相关法律规定和合同约定来综合判断。

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