没有契税发票是否可以过户?

我打算把房子过户给别人,但是发现契税发票找不到了。不知道没有契税发票能不能完成房子的过户手续,心里特别着急,就怕过不了户,想了解下这方面的法律规定到底是怎样的。
张凯执业律师
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在房产交易中,契税发票是一个重要的凭证。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。



根据我国相关法律规定,办理房屋过户手续通常需要提交契税完税凭证,也就是契税发票。以《不动产登记暂行条例实施细则》为例,其中明确规定申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交相关材料,而完税凭证就是其中重要的一项。



这是因为契税发票是证明纳税人已经缴纳契税的依据,税务部门和不动产登记部门通过查看契税发票,来确认该房产交易已经按照规定缴纳了相应的契税。没有契税发票,不动产登记机构难以核实房产交易的完税情况,所以一般情况下是不能办理过户手续的。



不过,如果契税发票丢失,也并非完全无法解决。可以到税务部门申请补办契税发票或者开具契税完税证明。一般需要提供购房合同、身份证等相关材料,经税务部门核实后,会为您提供相应的证明文件,凭借这些文件依然可以办理过户手续。

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