名下有两套房,按揭其中一套可以抵税吗?

我名下有两套房子,目前只按揭了其中一套,听说有住房贷款利息抵税政策,我不太清楚我这种情况能不能享受这个政策来抵税,想了解一下具体规定。
张凯执业律师
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住房贷款利息抵税,实际上是指在计算个人所得税时,将住房贷款利息作为专项附加扣除项目,在应纳税所得额中扣除,从而减少纳税金额。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


所以,名下有两套房且按揭其中一套能否抵税,关键在于这套按揭房是否为首套住房贷款。如果这套按揭房是按照首套住房贷款利率办理的贷款,那么就可以享受每月1000元的专项附加扣除;若不是首套住房贷款利率的住房贷款,则不能享受该项抵税政策。你可以向贷款银行咨询所办贷款是否为首套住房贷款利率,以此来确定是否符合抵税条件。

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