question-icon 房产证办理时可以写别人名字吗?

我买了套房子,在办理房产证的时候,想把我朋友的名字写上去,不知道这样行不行。我不太清楚相关法律规定,也担心后续会有什么麻烦,所以想问问在房产证办理时能不能写别人的名字。
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  • #房产证署名
answer-icon 共1位律师解答

房产证办理时是可以写别人名字的。这涉及到房屋产权共有的概念,简单来说,就是这套房子的产权由多个主体共同拥有。 在法律层面,《中华人民共和国民法典》规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有就是共有人按照各自的份额,对共有的不动产或者动产享有所有权;共同共有则是共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 在实际的房产证办理过程中,如果你想将别人的名字写在房产证上,有多种情况。例如,在购房时就明确以两人或多人的名义购买,在签订购房合同的时候就写上所有要登记在房产证上的人的名字,后续办理房产证时自然就会包含这些人的名字。又或者,房子原本是你一个人的,之后你想加上别人的名字,这可以通过赠与、买卖等方式来实现产权的部分转移,从而将他人名字添加到房产证上。不过,无论是哪种方式,都需要按照相关的房产登记程序来操作,并且可能会涉及到一些税费等问题。如果是通过赠与方式,可能要缴纳契税等;通过买卖方式,就和正常的房屋买卖交易一样,会有相应的税费。

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