question-icon 房产证能写夫妻双方的名字吗?

我和我爱人刚买了一套房,在办理房产证的时候,我就在想能不能把我们两个人的名字都写在房产证上呢?我不太清楚相关规定,也不知道写双方名字有没有什么条件或者限制,所以来问问。
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  • #房产共有
answer-icon 共1位律师解答

房产证是可以写夫妻双方名字的。下面从几个方面为您详细解答。首先,从法律概念上来说,在房产证上写夫妻双方的名字,意味着该房屋属于夫妻共同共有财产。共同共有是指两个或两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。也就是说,夫妻双方对这套房子都享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。其次,从购房阶段来看,如果是在婚姻关系存续期间购买的房屋,不管购房合同上写的是一方的名字还是双方的名字,在办理房产证时都可以申请加上另一方的名字。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,婚姻期间购买的房产本身就属于夫妻共同财产范畴。再者,如果是婚前一方购买的房屋,婚后也可以通过一定的程序将另一方的名字加上去。比如通过赠与或者买卖的方式,将部分产权转移给另一方。在办理加名手续时,需要夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心办理。一般来说,夫妻之间加名,手续相对简便,费用也较低。总之,无论是婚前还是婚后购买的房屋,房产证都能写夫妻双方的名字。

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