夫妻共同房贷房产证能写两个名字吗？

在夫妻共同申请房贷的情况下，房产证是可以写夫妻两个人名字的。

从法律层面来看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻共同申请房贷购买的房屋，属于夫妻共同财产的范畴，双方对该房屋都享有平等的权益，所以在房产证上写两个人的名字是合理合法的。

从实际操作流程来讲，在购房合同签订时，如果夫妻双方都作为买受人签字，那么在办理房产证时，通常就可以直接登记为夫妻双方的名字。如果购房合同只有一方签字，在办理房产证之前，也可以通过变更合同等方式，将另一方增加为买受人，从而实现房产证写两人名字的目的。不过，不同地区的房产管理部门在具体操作流程和要求上可能会存在一定差异。有些地方可能要求提供夫妻关系证明、共同还款证明等相关材料。在办理房产证之前，建议夫妻双方详细咨询当地的房产管理部门，了解具体的办理流程和所需材料，按照要求准备齐全，以便顺利办理房产证并登记双方名字。这样不仅能够保障夫妻双方对房屋的合法权益，也能避免日后可能出现的财产纠纷。