重庆酉阳县2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?

我家在重庆酉阳县,最近听说这边可能要拆迁。我对拆迁这方面不太了解,想知道具体的拆迁安置流程是什么,还有详细的拆迁标准。想提前做好准备,了解自己能得到怎样的补偿和安置,心里有个底。
张凯执业律师
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重庆酉阳县2024年的拆迁安置流程和拆迁标准如下:


首先是拆迁安置流程:

1. 拆迁人申领房屋拆迁许可证:需要拆迁房屋的单位或个人,要持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。只有取得许可证,才具备合法拆迁资格 。

2. 发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门按许可证内容向社会发布公告,告知拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等信息 。

3. 宣传解释工作:房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作,让大家了解拆迁相关事宜。

4. 确定拆迁补偿标准和安置方案:一般来说,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式有货币补偿和房屋产权调换、结算价差等,被拆迁人可以选择(特殊情形除外) 。

5. 达成拆迁补偿安置协议:拆迁人与被拆迁人、房屋承租人在自愿、平等的基础上,就拆迁补偿安置事宜达成协议 。

6. 裁决拆迁:如果拆迁人与被拆迁人不能达成协议,任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决;若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,则由同级人民政府裁决 。

7. 强制拆迁(必要时):若被拆迁人在规定期限内未搬迁,可由相关部门进行强制拆迁,但强制拆迁前拆迁人有义务向公证处申请办理证据保全 。


然后是拆迁标准:

拆迁补偿标准各地不同,且会根据土地性质分为国有土地上房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。

国有土地上房屋征收补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法 。

集体土地上,对农村村民住宅,按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿 。具体数额一般以相关证书和测绘数据为基础计算。


总之,拆迁安置涉及多方利益,相关流程和标准都是为了保障拆迁工作合法、公平、有序地进行。

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