离婚时哪些情况下房产不能分割？
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在离婚时，并不是所有的房产都能进行分割。下面为您详细介绍几种常见的离婚时不能分割房产的情况。 首先是一方的婚前房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，如果该房产是夫妻一方在结婚前就购买并取得产权的，那么在离婚时，这套房产仍属于购买方所有，另一方无权要求分割。例如，男方在结婚前全款购买了一套房子，登记在自己名下，婚后即便双方共同生活，离婚时女方也不能对这套房子主张分割。 其次是父母赠与子女的房产，且明确只赠与一方。同样依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产属于夫妻一方的个人财产。比如，父母在子女结婚后出资购买了一套房产，并且明确表示该房产只赠与自己的子女，房产也登记在该子女名下，那么在离婚时，另一方不能要求分割这套房产。 再者是公租房。公租房是政府提供给符合条件的家庭的保障性住房，夫妻双方只有租赁权，而没有所有权。由于房产的所有权不归夫妻双方，所以在离婚时不能对其进行分割，只能协商由哪一方继续租赁居住。 还有就是用他人名义购买的房产。如果夫妻双方以他人的名义购买了房产，那么在法律上，该房产的所有权归登记人所有，夫妻双方只有债权关系，而没有对房产的所有权。在离婚时，不能直接对该房产进行分割，而是需要先通过法律程序确定房产的实际归属，然后再根据情况进行处理。 另外，农村宅基地上的自建房，如果该宅基地是以一方父母名义申请的，且建房费用主要由父母承担，即便夫妻双方有一定的出资，在离婚时，该房产也不能简单地进行分割，需要根据具体情况，按照相关的农村宅基地管理规定和家庭财产分配原则来处理。 总之，在离婚时涉及房产分割问题，一定要准确判断房产的性质和归属，依据相关法律规定来处理，以保障自己的合法权益。如果遇到复杂的情况，建议咨询专业的律师。
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