集体土地房屋过户需要什么手续和费用标准？

集体土地房屋过户是指在集体土地范围内，将房屋的所有权从一方转移到另一方的行为。这其中涉及到一些特定的手续和费用标准。

首先，关于过户手续。集体土地房屋过户需要满足一定的条件，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间进行转让。办理过户时，第一步要由双方当事人共同向当地的不动产登记机构提出申请，需要提交的材料包括申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、集体土地使用权证书等。之后，登记机构会对提交的材料进行审核，看是否符合过户的条件。审核通过后，就会进行实地查看，确认房屋的实际情况与提交的材料相符。最后，完成登记手续，颁发新的不动产权证书。

其次，关于费用标准。集体土地房屋过户涉及的费用主要包括契税、印花税等。契税一般是按照房屋评估价值的一定比例来征收，具体比例可能因地区而异。印花税通常是按照房屋交易价格的万分之五来计算。此外，还可能会有一些登记费等小额费用。登记费一般是按件收取，每件几十元不等。不同地区对于集体土地房屋过户的手续和费用标准可能会有一些细微的差别，在办理过户之前，最好先向当地的不动产登记机构咨询清楚，准备好相关的材料，按照规定的流程办理，这样可以避免出现不必要的麻烦。