公司房屋出售要交哪些税？

公司房屋出售涉及多种税种，下面为您详细介绍。首先是增值税。增值税就是对商品在流转过程中产生的增值额征收的一种税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，如果公司销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。若销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这三项税费是在增值税的基础上征收的附加税费。城市维护建设税根据地区不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。例如，公司在市区，缴纳了10000元的增值税，那么城市维护建设税就是10000×7% = 700元，教育费附加是10000×3% = 300元，地方教育附加是10000×2% = 200元。然后是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。根据《土地增值税暂行条例》，实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。还有企业所得税。企业所得税是对企业的生产经营所得和其他所得征收的一种税。公司出售房屋取得的收入要计入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。一般企业的税率为25%。最后是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《印花税暂行条例》，公司出售房屋签订的产权转移书据，要按照所载金额的万分之五贴花。