公司商业房产买卖需要缴纳哪些税费？

公司商业房产买卖涉及的税费较为复杂，下面为您详细介绍。

首先是卖方需要缴纳的税费。增值税方面，如果房产是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；若是2016年5月1日后取得的，则按照一般计税方法，适用税率为9%。依据是《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定。

土地增值税，实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。《土地增值税暂行条例》对其进行了明确规定。

企业所得税，应将房产转让所得并入企业的应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税，一般税率为25%。这是根据《企业所得税法》的规定。

印花税，按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。《印花税暂行条例》对此有规定。

对于买方而言，主要需要缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。依据是《契税暂行条例》。

综上所述，公司商业房产买卖时，买卖双方都有各自需要缴纳的税费，且不同的税费有不同的计算方式和法律依据。在进行房产买卖时，建议及时咨询专业税务人士，确保依法纳税。