宅基地抵押合同范本是什么样的？

宅基地抵押合同是把宅基地作为抵押财产，为债务履行提供担保而签订的合同。以下为您介绍其一般包含的内容及相关法律依据：

首先是合同双方信息，要明确抵押人（甲方）和抵押权人（乙方）的身份信息，比如姓名、身份证号码等。这是确定合同主体的关键，只有主体明确，后续权利义务才有对应的承担者。

接着是抵押财产描述，需详细说明抵押的宅基地情况，包括位置、面积等信息 ，例如位于某村某地块，面积多少平方米等。根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押合同应当包括抵押财产的名称、数量等情况，这样能准确界定抵押物，避免产生争议。

然后是抵押担保范围，要写明担保的是哪笔债务，比如甲方向乙方的借款金额。明确担保范围，能让双方清楚抵押物所保障的债务范畴。

关于抵押宅基地及房屋的保管方式和责任，常见的有由甲方保管使用，但甲方要保证在抵押期内对其进行妥善维修、保养，保证完好无损，并随时接受乙方检查。这是为了确保抵押物的价值在抵押期间不受到损害。

在合同有效期内，甲方不能随意处置抵押物。如未经乙方书面同意，甲方不得出售、馈赠、迁移、出租、转让、再抵押或以其他方式转移抵押的宅基地及房屋。这是为了保障抵押权人的利益，防止抵押物被不当处置。

另外，还要约定违约责任。比如甲方因保管不善造成抵押物毁损，乙方有权要求恢复原状、提供新抵押物或提前收回贷款本息；若甲方擅自处分抵押财产，行为无效，乙方可视情况要求恢复原状或提前收回本息；若甲方隐瞒抵押物存在共有、争议等情况给乙方造成损失，应给予赔偿。明确违约责任能约束双方遵守合同约定。

争议解决方式也很重要，一般约定甲、乙双方在履行合同中发生争议，先协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

合同最后通常由甲乙双方签字并加盖手印，并注明合同生效时间等内容。一般自主合同生效之日起，抵押合同生效。

相关概念：

抵押权：是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

抵押人：是指为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人。

抵押权人：是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。