土地使用权抵押合同书需要包含什么内容？

土地使用权抵押合同书包含多方面重要内容。

首先是双方基本信息，要明确抵押人和抵押权人的具体信息，比如姓名、住址、联系方式等，这能确保在合同履行过程中双方能有效沟通。

其次是抵押宗地基本情况，要详细说明土地的位置、面积、用途、使用年限等。比如土地位于何处，面积多大，是用于商业、住宅还是其他用途，以及使用期限到什么时候，这些信息对评估土地价值和抵押风险很关键 。

再者是抵押贷款情况，要确定被担保债权的种类和数额，也就是这笔贷款是用于什么，金额是多少；还要明确债务人履行债务的期限，即什么时候还款；另外，土地使用权评估价额、抵押金额、欠缴土地使用权出让金等情况也需注明。

然后是双方权利和义务，比如抵押人在抵押期间有继续占有、使用抵押物的权利，但也有保护好抵押物不受毁损的义务；抵押权人有权在债务人不履行债务时依法处分抵押财产。

违约责任也必不可少，要明确双方如果不履行合同义务应承担的责任，像抵押人擅自处分抵押物该如何赔偿，因隐瞒抵押物问题导致的后果由谁承担等。

此外，还可能包括合同订立的时间与地点、抵押权担保范围、抵押权灭失的条件、争议解决方式等内容。

法律依据：《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

相关概念：

土地使用权抵押：是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。也就是说，把土地使用权拿来担保债务，但土地还在原来的使用者手里，只有在还不上债的时候，债权人才有权按规定处理土地使用权。