公司购买房产需要缴纳什么税？

公司购买房产时，通常需要缴纳契税、印花税等税种。下面为你详细介绍：

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一般来说，公司购买房产，应按照房产成交价格和当地规定的契税税率计算缴纳契税。比如，当地契税税率为3%，公司购买一处价值1000万元的房产，那么需要缴纳的契税就是1000万×3% = 30万元。

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，对于产权转移书据，包括土地使用权出让书据，土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据（不包括土地承包经营权和土地经营权转移），税率为价款的万分之五。也就是说，公司购买房产签订的购房合同属于产权转移书据，需要按照合同所载金额的万分之五缴纳印花税。例如，购房合同金额为1000万元，那么印花税就是1000万×0.05% = 0.5万元。

除了上述在购买环节缴纳的税种外，在持有房产期间，公司还可能涉及房产税和城镇土地使用税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。不同地区的税额标准有所不同。