企业买房子需要交什么税？
我经营着一家企业，最近打算购置房产用于办公。但我不太清楚企业买房要交哪些税，担心遗 漏交税会有麻烦。所以想了解一下，企业购买房子具体需要缴纳什么税，各项税的比例和计算方式是怎样的呢？
张凯执业律师
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企业购买房子时，需要缴纳的主要税种包括契税、印花税等。下面为您详细介绍：
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，企业买房时按照成交价格的一定比例缴纳契税。比如，若当地规定契税税率为3%，企业购买一套价值1000万元的房子，那么需要缴纳的契税就是1000万×3% = 30万元。
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。企业买房涉及的印花税主要是产权转移书据印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据的印花税税率为价款的万分之五。以刚才价值1000万元的房子为例，需要缴纳的印花税就是1000万×0.05% = 0.5万元。
此外，在某些情况下，企业买房还可能涉及到其他费用，如房屋维修基金等，但这不属于税收范畴。不同地区可能会根据当地的政策和实际情况，对相关税费有一些特殊规定和优惠政策。所以，企业在买房前，最好向当地的税务部门或专业的税务顾问进行咨询，以了解具体的税费情况。