question-icon 公司购买房产需要缴纳哪些税?

我所在的公司打算购置一处房产,不清楚在购买过程中公司需要缴纳什么税。也不知道这些税的缴纳比例和计算方式是怎样的,担心会有遗漏导致后续出现问题,所以想了解一下相关情况。
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  • #公司购房税
answer-icon 共1位律师解答

公司购买房产涉及到多种税种,下面为您详细介绍: 首先是契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,公司购买房产时,需要按照房产成交价格依照当地规定的契税税率缴纳契税。比如,如果房产成交价格是 1000 万元,当地契税税率为 3%,那么公司需要缴纳的契税就是 1000×3% = 30 万元。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人。公司购买房产,属于产权转移书据范畴,需要按照产权转移书据所载金额的万分之五缴纳印花税。假设房产成交价格为 1000 万元,那么印花税就是 1000×0.05% = 0.5 万元。 除了购买环节的契税和印花税外,在持有房产期间,公司还可能涉及到房产税和城镇土地使用税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。依照房产余值计算缴纳的,税率为 1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为 12%。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。不同地区的税额标准有所不同,一般根据土地所在的等级和面积来确定应纳税额。

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