拆迁老房子装修如何赔偿?

我家老房子要拆迁了,房子之前装修花了不少钱,现在就想知道这装修部分到底会怎么赔偿。心里没底,不知道赔偿有没有标准,是按什么来算的,也不清楚赔偿方式都有哪些,所以想了解下拆迁老房子装修具体怎么赔偿。
张凯执业律师
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拆迁老房子装修的赔偿问题涉及多方面内容。首先,赔偿费用通常包含几类。房屋补偿费(房屋重置费),这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,它会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次,然后按照每平方米的单价计算。简单说,就是房子结构不同、新旧程度不同,每平米的补偿单价也不一样。例如,砖混结构和砖木结构的补偿标准可能就有差异 。


周转补偿费,是为了补偿被拆迁房屋住户临时居住或者自己找临时住处的不便。它会按照临时居住条件划分档次,根据被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予补贴。比如,人口多的家庭相对人口少的家庭,每月得到的补贴会更多。


奖励性补偿费,目的是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,像自愿搬到郊区或者不要求拆迁单位安置住房等。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这其中,房屋装修部分通常包含在被征收房屋价值补偿里。


关于装修赔偿的具体确定方式,如果拆迁方和业主能协商一致,那就可以按照协商的结果来赔偿。要是协商不成,一般会通过专业评估公司来确定最终的装修费用。例如,对于墙面、地面、顶面装修的赔偿,像壁纸、硅藻泥、集成墙板及墙布等墙面装饰会得到适当补偿;地砖和木地板,以及石膏板、扣板、集成顶等多种天花板材料则依据实际使用面积按平方计算。


相关概念:

房屋补偿费:是对被拆迁房屋所有权人损失的补偿,按房屋结构和折旧程度划档计算。

周转补偿费:补偿被拆迁住户临时居住不便,按临时居住条件和人口数量补贴。

奖励性补偿费:鼓励被拆迁住户协助拆迁或放弃一些权利而给予的补偿。

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