拆迁补偿方案具体都有哪些呢？

拆迁补偿方案通常因地区、项目以及具体政策的不同而有所差异，一般包含以下方面：

**补偿对象及范围**：

补偿对象主要是被拆迁房屋的所有权人以及符合条件的相关权益人。补偿范围通常涵盖房屋本身（包括房屋结构、装修等）、因拆迁造成的搬迁费用、临时安置费用等。如果是涉及企业或商业用房拆迁，还会包括因停产停业造成的损失补偿。例如，家里的房屋被拆迁，不仅房屋本身的价值会得到补偿，因搬家产生的运输费、误工费等搬迁费用也会得到相应补偿。

**常见补偿方式**：

- **货币补偿**：按照被拆迁房屋的市场评估价格，给予被拆迁人相应的货币金额。例如，经过专业评估机构评估，被拆迁房屋的市场价值为100万元，那么拆迁方就会支付100万元给被拆迁人。

- **房屋产权调换**：拆迁人提供用于产权调换的房屋，与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。比如，被拆迁房屋价值80万元，用于调换的房屋价值100万元，那么被拆迁人可能需要补齐20万元的差价。

- **货币补偿和产权置换相结合**：一部分采用货币补偿，一部分采用房屋产权调换。

**相关法律依据**：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

另外，在土地征收方面，各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。例如，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。