租赁土地未到期被征收补偿该给谁?

我租了一块地,签了合同还没到期,现在这块地要被征收了。我不太清楚征收补偿该给我还是给土地所有者,毕竟我在这块地上也投入了不少。想知道法律上是怎么规定这个补偿归属的。
张凯执业律师
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在租赁土地未到期却被征收的情况下,补偿归属问题需要分情况来看。首先我们来了解一下涉及的补偿类型和相关法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关法规,土地征收补偿通常包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿。因为土地所有权归属于集体经济组织或者国家,所以土地补偿费一般是支付给土地所有者的。简单来说,如果你只是租赁土地,土地的补偿费通常就和你没关系,是给土地所有者的。安置补助费是为了保障被征地农民的生活而设立的。如果土地所有者因为土地被征收而需要安置相关人员,这笔费用就会给到负责安置的主体。要是你作为承租人,没有涉及到人员安置的情况,那安置补助费也不会给你。而地上附着物和青苗的补偿费是针对在土地上建造的建筑物、种植的农作物等的补偿。依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》,地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。也就是说,如果你在租赁的土地上建造了房屋、种植了青苗等,那么这些地上附着物和青苗的补偿费就应该归你。例如,你在租赁的土地上建了养殖棚,种了果树,当土地被征收时,养殖棚和果树的补偿就属于你。所以,租赁土地未到期被征收时,土地补偿费和安置补助费一般给土地所有者,地上附着物和青苗的补偿费给实际投入建设和种植的承租人。不过,具体情况还需要根据你和土地所有者签订的租赁合同来确定。如果合同里对征收补偿的归属有明确约定,那就按照合同来执行。要是合同没有约定或者约定不明确,双方可以协商解决;协商不成的,可以通过法律途径,向法院提起诉讼来确定补偿的归属。

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