超出拆迁政策的情况该如何补偿?

我家遇到拆迁,但是有些情况超出了当地拆迁政策的规定范围。比如房屋有一些额外搭建的部分不在政策涵盖内。我想知道在这种超出拆迁政策规定的情况下,到底会怎么进行补偿呢?心里一直没底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在拆迁过程中,超出拆迁政策的补偿问题需要分不同情况来看。首先要明白拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。该条例的制定旨在维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益。


如果超出拆迁政策的部分是合法建筑或者属于被拆迁人应得权益的合理延伸。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于合法超出政策部分,也应当按照市场价值等因素合理补偿。比如,合法扩建且有相关审批手续的房屋部分,就应根据其实际面积和市场价值给予补偿。


要是超出拆迁政策的部分属于违法建筑,按照《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这种情况下,一般是不会给予补偿的。比如未经审批私自搭建的房屋,通常就不会得到拆迁补偿。


在遇到超出拆迁政策的补偿问题时,被拆迁人要及时与拆迁方沟通,了解其认定依据和处理方式。如果对补偿有异议,可以通过合法途径,如申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

醉驾撞死人逃逸会被判刑多少年?

最近身边发生了一起醉驾撞死人后逃逸的事件,让人十分震惊。我想了解下这种情况在法律上具体会怎么判刑,不同情节对判刑的影响是怎样的,希望能得到专业的解答。

自愿离婚协议书该怎么写?

最近打算和另一半协议离婚,想自己先写好自愿离婚协议书。但不太清楚里面具体要包含哪些内容,格式是怎样的,害怕写得不规范之后出问题。想了解一下写自愿离婚协议书有哪些要点和注意事项,希望能得到详细指导。

应交税费占比高说明了企业什么情况?

我经营着一家企业,最近发现应交税费占比特别高。我不太明白这意味着什么,是企业经营出问题了,还是有其他原因?我想知道应交税费占比高对企业来说到底反映了哪些方面的情况,会不会有什么潜在风险?

公积金封存如何解除?

我之前离职后公积金被封存了,现在新单位要给我缴纳公积金,想了解下公积金封存该怎么解除,具体需要什么手续和流程,是不是不同情况解除的方式也不一样呢?

营业执照副本有什么适用功能?

我刚拿到营业执照正副本,不太清楚副本有啥用。正本能挂在店里,那副本平时能用来干啥呢?在哪些场合能发挥作用?希望了解一下它具体的适用功能。

夫妻双方一方的生育险断缴了是否有影响?

我和我爱人,我们其中一方生育险断缴了。我们现在有生育的打算,不知道这会不会对后续生育费用报销、生育津贴领取这些有影响,心里挺没底的,想了解下到底有没有影响呢。

农合门诊报销比例是多少?

我参加了农村合作医疗,去门诊看病花了不少钱,想了解下农合门诊的报销比例是怎样的,这样心里能有个底,也清楚自己能报销多少费用。

民事欺诈的处理流程是怎样的?

我遇到了民事欺诈的情况,对方在交易中故意隐瞒了重要信息,导致我遭受了损失。我想知道该怎么处理这个事情,处理的流程是什么样的,是直接去法院起诉吗,还是有其他的步骤?希望了解一下具体的处理流程。

居住证没办孩子高考怎么办?

我家孩子准备参加高考了,可我一直没办居住证。我挺担心这会影响孩子高考报名和考试。我想知道这种情况该怎么解决,有没有补救办法,会不会导致孩子无法参加高考啊?

怎样查询个人社保交了多少年?

我想知道自己社保交了多久了,但是不知道通过什么方式去查询。之前没关注过这方面,现在有点着急,不知道去线下查还是线上查,也不知道要准备什么材料。希望了解一下具体的查询方法。

新版纪律处分条例与旧版有哪些区别?

我想了解下新版纪律处分条例和旧版相比,到底在哪些方面有改变。我平时对这些法规比较关注,也知道条例会不断更新完善,但不太清楚新版和旧版具体差异在哪,希望能有详细的解读。

园博园桥北高架桥违反禁令标志会怎样?

我开车经过园博园桥北高架桥时,没注意看标志,好像是违反禁令标志了。我不太清楚这种情况会面临什么后果,想知道法律上对于在园博园桥北高架桥违反禁令标志是怎么规定的,会受到什么样的处罚,对我有什么影响。

手骨折了算几级伤残以及要赔多少钱?

我手骨折了,不知道这种情况在法律上能定几级伤残。而且也不清楚按照伤残等级,能获得多少赔偿。我想了解一下相关的评定标准和赔偿计算方式,这样心里能有个底。

婚姻过错方如何认定?

我最近在处理离婚相关的事情,听说婚姻中有过错方的话,财产分割等方面会有不同。但我不太清楚怎样才算婚姻过错方,想知道认定的标准和依据是什么,希望了解这方面的法律知识。

被家暴报警留案底有没有用?

我遭遇了家暴,去报警后警方说会留案底。我不太懂这留案底到底有啥用,会不会只是走个形式?我担心留了案底也不能对施暴者有啥约束,也不知道对我后续维权有没有帮助,想了解下这留案底的作用到底是啥。

婚前开店是否属于共同财产,该如何进行财产分割?

我在结婚前开了一家店,现在和另一半感情出现问题,面临离婚。我不清楚婚前开的这家店属不属于夫妻共同财产,如果不属于,怎么证明?如果属于,又该如何分割呢?心里很没底,希望得到专业解答。

拆迁房在房管局的报备信息是什么?

我家房子要拆迁了,听说拆迁房要在房管局报备。我想知道具体报备的信息都有哪些,这些信息对我们家会有什么影响呢?了解清楚这些,心里也能踏实点。

故意伤害的标准及赔偿标准是什么?

我和人起了冲突,对方把我打伤了。我想知道在法律上,怎样才算构成故意伤害,还有如果构成了故意伤害,对方应该按照什么标准来给我赔偿,想了解一下具体的规定。

工伤鉴定6级能赔多少钱?

我在工作中受了伤,经过鉴定是工伤6级。我不太清楚这种情况下能获得多少赔偿,想知道赔偿金额是怎么计算的,具体包含哪些赔偿项目,有没有相关的法律依据,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

死刑复核庭在复核时应注意的程序性问题包括哪些?

我想了解下,假如我是一名参与死刑复核工作的人员,在复核过程中,从程序上来说有哪些方面是必须要注意的呢?我不太清楚具体的流程和要点,希望能得到专业的解答。