question-icon 流转土地遇到征地怎么补偿?

我流转了一块土地用来搞种植,现在这块地要被征收了。我不清楚这种流转来的土地遇到征地时该怎么补偿,是补偿给我还是原土地所有者?补偿的标准和方式是怎样的?希望能得到专业解答。
展开 view-more
  • #土地流转补偿
answer-icon 共1位律师解答

在流转土地遇到征地的情况下,补偿问题需要从多个方面来分析。首先,我们要明确土地流转的含义,土地流转其实就是土地使用权的流转,指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。 对于征地补偿,一般主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。依据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 土地补偿费,通常是对土地所有权的补偿,由于土地所有权一般归村集体,所以这部分补偿大多会给到村集体,然后由村集体按照相关规定进行分配。比如有的村集体会召开村民大会,根据一定的规则将这部分费用分配给村民。 安置补助费,是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。如果在土地流转过程中,流转方失去了依靠土地的生活来源,那么安置补助费应该给予流转方。但如果原土地承包方仍然需要安置,这部分费用可能会给到原承包方。 地上附着物和青苗的补偿费,这是对流转土地上的建筑物、农作物等的补偿。根据规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。也就是说,如果流转方在土地上进行了种植或建设,那么这部分补偿就应该归流转方。比如流转方在土地上种植了果树,果树的补偿就应该给流转方。 在实际操作中,为了避免纠纷,土地流转双方最好在流转合同中明确约定征地补偿款的归属。如果合同有约定,就按照约定执行;如果没有约定,双方可以协商解决;协商不成的,可以通过法律途径解决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系