流转土地遇到征地怎么补偿?

我流转了一块土地用来搞种植,现在这块地要被征收了。我不清楚这种流转来的土地遇到征地时该怎么补偿,是补偿给我还是原土地所有者?补偿的标准和方式是怎样的?希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在流转土地遇到征地的情况下,补偿问题需要从多个方面来分析。首先,我们要明确土地流转的含义,土地流转其实就是土地使用权的流转,指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。


对于征地补偿,一般主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。依据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


土地补偿费,通常是对土地所有权的补偿,由于土地所有权一般归村集体,所以这部分补偿大多会给到村集体,然后由村集体按照相关规定进行分配。比如有的村集体会召开村民大会,根据一定的规则将这部分费用分配给村民。


安置补助费,是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活所给予的补助费用。如果在土地流转过程中,流转方失去了依靠土地的生活来源,那么安置补助费应该给予流转方。但如果原土地承包方仍然需要安置,这部分费用可能会给到原承包方。


地上附着物和青苗的补偿费,这是对流转土地上的建筑物、农作物等的补偿。根据规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。也就是说,如果流转方在土地上进行了种植或建设,那么这部分补偿就应该归流转方。比如流转方在土地上种植了果树,果树的补偿就应该给流转方。


在实际操作中,为了避免纠纷,土地流转双方最好在流转合同中明确约定征地补偿款的归属。如果合同有约定,就按照约定执行;如果没有约定,双方可以协商解决;协商不成的,可以通过法律途径解决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

流转土地该如何补偿?

我家流转出去了一些土地,最近听说这片土地可能要被征收,我不太清楚这种流转出去的土地该怎么补偿。是补偿给我家,还是补偿给流转的对方呢?补偿的标准又是怎样确定的呢?希望能得到专业解答。

耕地流转后遇到拆迁怎么补偿?

我流转了一些耕地来种植农作物,最近听说这片地可能要拆迁。我不太清楚这种情况下该怎么补偿,是补偿给我这个流转方,还是原来的耕地所有者呢?补偿的标准和方式又是怎样的?希望了解相关的法律规定。

被流转的土地被征收了怎么办?

我家把土地流转给别人了,现在这块地要被征收。我不知道在这种情况下我的权益该怎么保障,土地征收补偿该怎么分配,是给我还是给流转土地的人,我想了解相关的法律规定和处理办法。

土地流转后被征收,补偿应如何计算?

我把自己的土地流转出去了,现在这块地被征收了。我不太清楚这征收补偿该怎么算,是按流转前算还是流转后算呢?里面各项补偿的计算方式是怎样的?我想弄明白自己能拿到多少补偿。

土地流转期内被征收如何补偿?

我把自己的土地流转出去了,流转期还没到呢,现在这片地要被征收了。我想知道这种情况下补偿是怎么算的呀?是补给我还是流转的人?都有哪些补偿项目呢?我不太懂这方面的规定,希望能有人给讲讲。

流转地拆迁如何补偿?

我家之前把土地流转出去了,现在这片地要拆迁。我不太清楚这种情况下的补偿是怎么算的,想了解一下流转地拆迁补偿都包含哪些方面,是补给我还是流转的那一方,具体补偿标准又是怎样的 。

农村土地承包被征收如何补偿?

我家承包了村里的土地搞种植,最近听说这片地要被征收了。我不太清楚这种情况下会有哪些补偿,补偿的标准是怎么定的,钱会补给谁。希望了解一下农村土地承包被征收后的补偿相关事宜。

土地转让后被征收,补偿款归谁?

我之前把土地转让出去了,现在这块土地被征收了。我有点纠结,这征收补偿款到底该归我,还是归现在实际使用这块地的人呢?我不太清楚法律上是怎么规定的,希望能得到解答。

土地流转后承包土地补贴归谁?

我把自己承包的土地流转给别人了,现在涉及到土地补贴。我不太清楚这个补贴到底该归我还是归流转的那一方。想知道在这种情况下,补贴的归属是怎么规定的,有没有具体的判断标准 ?

土地流转后被征收,土地补偿该给谁?

我之前把家里的土地流转出去了,现在这片土地面临被征收。我不太清楚土地补偿到底会给到谁,是我这个原来的承包人,还是流转后的接手方,也不知道这里面有没有什么具体规定,想了解下这种情况土地补偿的归属问题。

租地后被占地该如何赔偿?

我租了一块地用于经营,但是现在这块地要被占了。我不清楚这种情况下应该怎么获得赔偿,是找租给我地的人,还是占地的一方呢?赔偿的标准又是怎样确定的?希望能得到专业的解答。

承包地未到期被征收,补偿款会给承包人吗?

我承包了一块地,合同还没到期,现在这块地要被征收了。我想知道征收补偿款是会给我这个承包人,还是给土地的原主人呢?我很担心自己拿不到应得的补偿,想了解一下相关的法律规定。

土地租给别人后被征用该如何赔偿?

我把自己的土地租给别人用了,现在这块地被政府征用。我不太清楚这种情况下赔偿该怎么算,是赔给我还是租地的人?赔偿的标准和方式是怎样的?我该怎么维护自己的权益?

承租耕地拆迁该如何补偿?

我租了一块耕地来搞种植,现在这块地要拆迁了。我不太清楚在这种承租耕地的情况下,拆迁补偿是怎么算的,是补给我还是补给土地所有者?补偿的标准和方式是怎样的呢?希望懂的人能给我讲讲。

租赁土地没到期被征用该如何补偿?

我租了一块土地,合同还没到期,现在这块地要被征用了。我不太清楚这种情况下该怎么获得补偿,是有固定的补偿标准吗?补偿的项目都有哪些?钱是直接给我还是给土地所有者,然后再由他转给我呢?

承包地未到期被征收该如何补偿?

我家有块承包地,合同还没到期呢,现在政府要征收。我就想知道这种情况下,该按照什么标准补偿给我呀?补偿都包含哪些方面呢?我心里一点底都没有,希望能得到专业解答。

租田后被征地如何补偿?

我租了一块田搞种植,投入了不少成本,现在这块田要被征收了,我心里很慌,不知道该怎么获得合理补偿。我想了解租田后被征地的补偿方式和标准是怎样的,我作为租户能拿到哪些补偿?

租地遇征地拆迁该怎么赔偿?

我租了一块地用于农业生产,投入了不少资金和精力。现在这块地要征地拆迁了,我不清楚自己能得到哪些赔偿,赔偿标准又是怎样的。想了解一下相关的具体规定和操作流程。

承包国有土地,征地补偿款应该归谁?

我承包了一片国有土地搞种植,现在这片地要被征收了。我不清楚征地补偿款该归谁,是归我这个承包人,还是归土地所有者?我投入了很多成本在土地上,就怕补偿款拿不到手,想知道法律上是怎么规定的。

承包的农田被征收,补偿应该怎么分配?

我承包了村里的农田搞种植,现在这片农田要被征收了。我不太清楚征收补偿款该怎么分配,是全归我,还是村里也有份?我在这片农田投入了很多,不想自己的权益受损,想了解下具体的分配规则和依据。