question-icon 流转土地该如何补偿?

我家流转出去了一些土地,最近听说这片土地可能要被征收,我不太清楚这种流转出去的土地该怎么补偿。是补偿给我家,还是补偿给流转的对方呢?补偿的标准又是怎样确定的呢?希望能得到专业解答。
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  • #土地流转补偿
answer-icon 共1位律师解答

在探讨流转土地的补偿问题时,我们首先要明确土地流转的概念。土地流转就是土地使用权的流转,也就是拥有土地承包经营权的农户把土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,保留承包权,转让使用权。 关于补偿对象,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包经营权流转后,地上附着物及青苗补偿费一般是归实际投入人所有。如果在流转期间,对方对土地进行了投入,比如种植了青苗等,那么青苗补偿费通常会补偿给对方。而土地补偿费和安置补助费,一般是归土地承包方所有,也就是最初拥有土地承包经营权的农户。 补偿标准的确定也有相应依据。根据《土地管理法》,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。 所以,当流转土地面临补偿时,要先确定各项补偿费用的归属,再依据当地的相关标准来计算具体的补偿金额。如果在补偿过程中发生纠纷,可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。

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