拆迁有土地证的平房会补偿多少平方？

在拆迁有土地证的平房时，补偿的面积计算方式是一个较为复杂的问题，受到多种因素的影响。

首先，从基本概念上来说，土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。在拆迁补偿中，它是确定土地权益和相关补偿的重要凭证。一般情况下，补偿面积的确定可能会参考土地证上登记的土地面积，但这并不是唯一的标准。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这意味着，对于有土地证的平房拆迁补偿面积，会综合考虑房屋的实际情况和市场价值。

具体而言，如果平房存在合法的建筑面积，通常会根据房屋的实测面积来计算补偿。这里的实测面积是指房屋实际的使用面积和结构面积之和。如果实测面积与土地证上的土地面积有差异，一般以实测面积为准进行房屋价值的评估和补偿。

然而，在一些特殊情况下，比如房屋存在违法搭建等情况，超出合法范围的部分可能不会计入补偿面积。同时，当地政府为了推进拆迁工作，可能会出台一些优惠政策，例如按照一定比例增加补偿面积等。所以，最终的补偿面积还需要结合当地的拆迁政策来确定。

此外，房地产价格评估机构在评估过程中，会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。因此，有土地证的平房拆迁补偿面积并不是简单地等同于土地证上的面积，而是需要综合多方面因素进行评估和确定。