存在风险的房子拆迁如何赔偿？
我家房子被通知可能存在拆迁风险，心里 很不踏实，想知道要是真拆迁了，赔偿这方面到底是怎么个算法，是按面积还是有其他标准，也不清楚能获得哪些方面的补偿，希望能详细了解一下存在风险房子拆迁的赔偿问题。
张凯执业律师
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存在风险的房子拆迁赔偿问题，首先要明确一个基本理念，即赔偿金额通常应不低于征收工作正式公布之日被征收物业所占类似房地产的市场现行价值。
按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
具体来说，赔偿会涉及多个方面。一是被拆迁房屋的市场价值，这需要专业评估机构根据房屋的位置、面积、结构、装修等因素来评估确定。二是临时安置补助费，用来补偿拆迁期间的过渡居住费用。如果被拆迁房屋用于经营，还会有停产停业损失的补偿。另外，搬迁补助费也是一部分，涵盖因搬迁产生的设备迁移、运输等费用。而且，有些情况下可能还会有奖励性补偿，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作 。
不过，不同地区、不同项目在具体的计算标准和金额上会存在差异，要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来最终确定。被征收人如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果还有异议的，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
相关概念：
房屋征收评估办法：是由国务院住房城乡建设主管部门制定的，用于规范对被征收房屋价值进行评估的一套规则和方 法，在制定过程中会向社会公开征求意见。
房地产价格评估机构：是具备相应资质，能够根据房屋的各种因素，按照规定的办法对房屋价值进行评估的专业机构。
房地产价格评估专家委员会：由专业的专家组成，当被征收人对房屋评估复核结果有异议时，可以向其申请鉴定，以确保评估的公正性和准确性。