拆迁补偿协议不给拆迁户留原件会有什么后果?

最近我这边在进行拆迁,签完补偿协议后,拆迁方说要拿走原件,只给我复印件。我有点担心,想知道如果他们拿走原件,会对我有什么不利影响啊?我就是想搞清楚这其中潜在的风险,要是真有问题我也好提前应对。
张凯执业律师
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拆迁补偿协议不给拆迁户留原件,可能会产生以下严重后果:


首先,当遭遇征收方违约时,拆迁户无法出示重要证据。拆迁补偿协议明确了双方的权利义务和违约责任,正常情况下双方各留一份原件,以便在一方违约时,另一方起诉追究责任。比如,若征收方未按协议约定时间支付补偿款,拆迁户有原件就能以此为依据起诉。但如果没有原件,即便起诉,也难以提供直接有效的证据,自己的诉求可能得不到支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。没有证据或证据不足,将承担不利后果。


其次,拆迁户彼此不清楚补偿差价,无法有效判断补偿是否合理。在拆迁过程中,征收方常让被征收人对补偿款保密。大家发放补偿款后对比,发现同样房子补偿差异大,但没协议原件,无法找征收方要求提高补偿。因为没有协议原件作为凭证,很难证明补偿不合理。


再者,为征收方毁约留下“后门”。签协议前,征收方可能会有各种口头承诺,但不写入协议,还说需上报审批。签完协议收走原件后,若以承诺没被批准为由违约,拆迁户因为没有协议原件,很难维护自身权益。


最后,方便对拆迁协议“暗箱操作”。同一地区拆迁补偿标准应一致,要证明补偿款单价不同,需以协议原件为依据。若拆迁户没有协议原件,补偿利益可能被“掉包”或“改动”,而自己很难发现和争取回利益。


拆迁补偿协议关乎拆迁户切身利益,拆迁户应坚持保留原件,若拆迁方拿走,应积极争取拿回,必要时寻求法律帮助。

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