不交物业费会有什么后果？

不交物业费可能会带来一系列的后果。下面从不同方面为您详细讲解。

从民事责任方面来看，业主和物业服务公司之间是基于物业服务合同建立的服务关系。业主有按照合同约定交纳物业费的义务，而物业服务公司有提供符合合同标准服务的义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以，如果业主无正当理由不交物业费，就构成了违约。

一旦业主违约，物业服务公司有权采取合法的方式追讨物业费。通常情况下，物业会先通过书面或口头的方式进行催交。如果业主在合理期限内仍未交纳，物业服务公司可以向人民法院提起诉讼。法院在审理后，如果认定业主违约，会判决业主支付拖欠的物业费以及可能产生的违约金。若业主拒不执行法院判决，物业服务公司可以向法院申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨业主的银行存款，查封、扣押、拍卖业主的其他财产等。

除了法律上的责任，长期不交物业费还可能会对业主自身产生其他不利影响。例如，可能会影响小区的整体服务质量。因为物业费是维持小区正常运转、提供各项服务的资金来源，如果大量业主不交物业费，会导致物业资金短缺，进而影响小区的环境卫生、安保、设施维护等方面的服务水平，最终受损的还是全体业主的利益。同时，业主个人的信用记录也可能会受到影响。在一些地区，业主长期拖欠物业费的不良记录可能会被纳入个人信用档案，这可能会对业主今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响。

因此，建议业主如果对物业服务有不满，应通过合法、合理的途径解决，如与物业服务公司沟通协商、向业主委员会反映等，而不是采取拒交物业费这种可能会给自己带来不利后果的方式。