公租房不交房租会有什么后果?

我申请到了公租房,但是最近经济上有点困难,可能没办法按时交房租了。我想知道如果公租房不交房租会怎样,会有什么具体的惩罚措施吗?会不会影响我以后的信用之类的?
张凯执业律师
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公租房是政府提供给符合条件的低收入群体的保障性住房,按时交房租是承租人的基本义务。如果不交房租,会带来一系列不良后果。


从合同层面来讲,承租人和公租房管理部门签订的租赁合同是具有法律效力的。不交房租属于违约行为,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。公租房管理部门有权要求承租人补缴房租,并且可能按照合同约定收取违约金。


在实际操作中,若承租人拖欠房租,公租房管理部门通常会先进行催告,提醒承租人尽快缴纳。如果经过催告后,承租人在合理期限内仍未支付房租,根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,出租人可以解除合同。一旦合同解除,承租人就必须腾退公租房。


另外,拖欠公租房房租还可能会影响个人信用。现在很多地方都建立了公租房信用管理体系,拖欠房租等违规行为会被记录在个人信用档案中,这可能会对承租人今后的贷款、出行等社会活动产生不利影响。


更为严重的是,如果承租人拒不腾退公租房,公租房管理部门可以通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼。法院判决后,若承租人仍不执行,还可能会面临强制执行。所以,建议承租人遇到经济困难时,及时与公租房管理部门沟通,协商解决方案,避免给自己带来不必要的法律风险和信用损失。

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