保障性住房晚交几天会有什么后果?

我申请到了保障性住房,本来通知说这几天交房,但现在被告知要晚交几天。我想了解下,从法律角度讲,保障性住房晚交几天会有啥影响?我能得到什么补偿吗?这中间的损失谁来承担呢?
张凯执业律师
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保障性住房晚交几天所涉及的法律问题,可以从合同约定和法律规定两方面来分析。


从合同约定角度看,当你申请到保障性住房并与相关部门或单位签订租赁或购买合同时,合同里一般会明确规定交房时间。如果出现晚交房的情况,这就属于合同一方(通常是提供保障性住房的一方)没有按照约定履行义务,构成违约。按照《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,如果合同中有关于逾期交房的违约责任条款,比如约定了每逾期一天要支付一定金额的违约金,那么提供住房的一方就需要按照这个约定向你支付违约金。


从法律规定角度看,即使合同中没有明确约定逾期交房的违约责任,根据《民法典》的公平原则和诚实信用原则,你因为晚交房遭受的合理损失,也有权要求对方赔偿。比如,因为晚交房你额外支付了租房费用,你可以收集相关证据,要求责任方给予赔偿。不过,损失必须是合理且能够证明的。


如果遇到保障性住房晚交的情况,你可以先和相关部门或单位沟通,了解晚交的原因和预计交房时间。若沟通无果,你可以通过合法途径维护自己的权益,比如向住房保障部门投诉,或者根据具体情况考虑通过法律诉讼解决。

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