新房没交房的情况下,是否可以继续住公租房?

我买了新房,但还没交房,目前居住在公租房里,担心这种情况不符合规定。我想知道具体在新房没交房时,能否继续合法居住公租房,会不会有相关风险。
张凯执业律师
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在新房没交房的情况下,通常是可以继续住公租房的,但需满足一定条件。


公租房是政府为解决特定人群住房困难而提供的保障性住房,其申请和居住条件一般要求申请人名下无房且收入、财产低于规定标准。在新房未交房且未办理产权登记时,从实际居住和产权归属角度看,承租人在本地仍属于无住房状态,所以依然符合公租房居住条件。


法律依据方面,根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定,租赁期内,通过购买等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的,应当腾退公共租赁住房。这里强调的是“获得住房”且“不再符合配租条件”,而新房未交房且未办理产权登记,并不等同于已实际获得住房并改变配租条件。


不过,一旦新房交房并办理产权登记后,承租人就不再符合公租房居住条件,应当按照规定腾退公租房。如果不按时腾退,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位会根据具体情况采取相应措施,如安排搬迁期、按市场价格收取租金,甚至通过法律诉讼要求腾退。

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