买商品房同时签出租合同，是否就视为已收房？

买商品房同时签出租合同，一般不能视为已收房。

首先，从租赁合同的成立要素来看，一份合法有效的房产租赁合同，需要满足诸多条件，其中对租赁物业执行实质性的、物理层面的交付行为是重要一项，但仅有物理交付还不够，还需进一步磋商并明确具体约定，而且交付租赁物并非签订租赁协议的必要条件，买卖双方可自行设定租约生效时间及达成方式等细节。

其次，从收房的概念和相关规定来讲，收房是指购房者在支付全部房款并办理相关过户等手续后，接收符合合同约定且验收合格的商品房。例如《商品房买卖合同》第八条规定：出卖人应当将经验收合格，并符合合同约定的商品房交付给买受人正常使用。仅仅签订出租合同，只是购房者在未入住前将房屋出租给他人的一种安排，并不能等同于完成了收房手续。

综上所述，买商品房同时签出租合同通常不视为已收房，收房需要满足支付房款、办理过户以及房屋验收合格等一系列条件。