公租房迟交租金会产生什么影响?

我租了套公租房,这个月手头有点紧,租金可能要晚几天交。我很担心这样会有不好的后果,所以想了解下公租房迟交租金会有什么影响?会不会影响我的信用,或者被收回房子之类的?
张凯执业律师
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公租房迟交租金会带来多方面的影响。首先从基本层面来说,公租房是政府为了解决中低收入群体住房困难而提供的保障性住房,租户与相关管理部门或单位签订了租赁合同,按照合同约定按时缴纳租金是租户的基本义务。


在经济方面,迟交租金会产生逾期费用。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付。一般在公租房的租赁合同中也会明确约定,若租户未按时支付租金,需按照一定的标准支付逾期利息或者违约金,这就意味着租户要额外支出一笔费用。


从信用影响来看,公租房的管理通常会和个人信用体系挂钩。如果租户经常迟交租金,其不良记录可能会被纳入信用档案。这会对租户日后的贷款、信用卡申请等金融活动产生不利影响,还可能在其他社会活动中遭遇限制,比如某些公共服务的使用等。


更为严重的是,若租户长期拖欠租金,根据《公共租赁住房管理办法》第二十九条规定,承租人累计6个月以上拖欠租金的,应当腾退所承租的公共租赁住房;拒不腾退的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。一旦走到法律诉讼程序,不仅会耗费租户的时间和精力,而且最终还是要腾退房屋。所以,按时缴纳公租房租金是非常重要的。

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