建筑工程合同纠纷应注意哪些问题？
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在建筑工程合同纠纷中，有多个方面的问题需要特别注意。 首先是合同效力问题。合同效力是合同是否具有法律约束力的关键。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。在建筑工程领域，如果合同的签订主体不具备相应的资质，例如施工方没有相应的建筑施工资质，那么合同可能会被认定无效。另外，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，所签订的合同同样无效。所以，在签订建筑工程合同前，一定要审查合同主体的资质和招标程序的合法性，以确保合同有效。 其次是工程质量问题。工程质量是建筑工程的核心。《中华人民共和国民法典》规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。因此，在合同中要明确质量标准和验收程序。同时，施工过程中的质量检验和验收记录非常重要，这些记录可以作为发生纠纷时的证据，证明工程质量是否符合要求。 再者是工程价款问题。工程价款的确定和支付是合同的重要内容。当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。如果对价款支付时间没有约定或者约定不明确的，建设工程已实际交付的，交付之日为应付款时间；建设工程没有交付的，提交竣工结算文件之日为应付款时间；建设工程未交付，工程价款也未结算的，当事人起诉之日为应付款时间。在合同履行过程中，要注意保存好关于工程价款的相关证据，如签证单、结算单等。 最后是工期问题。工期延误是建筑工程合同纠纷中常见的问题。如果是因为承包人的原因造成工期延误，承包人应当承担违约责任。但是，如果是由于不可抗力、发包人原因等非承包人原因导致工期延误，承包人可以要求顺延工期。所以，在合同中要明确工期延误的责任划分，并且在施工过程中，及时做好工期顺延的签证工作。 总之，在处理建筑工程合同纠纷时，要从合同效力、工程质量、工程价款和工期等多个方面综合考虑，依据相关法律法规，维护自己的合法权益。
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