建筑工程资料承包如何收费?

我最近打算承接一个建筑工程资料承包的活儿,但对收费这块儿完全没头绪。不知道这收费有没有个统一标准,还是得看各种不同情况来定。想了解一下在法律层面以及实际市场中,建筑工程资料承包到底该怎么收费,心里好有个底。
张凯执业律师
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建筑工程资料承包的收费并没有明确统一的法律规定,一般会受到多种因素的影响来确定。


首先,地区行业价格是重要因素。不同地区经济发展水平、市场行情不一样,收费也就有差异。比如经济发达地区可能收费会高些,欠发达地区相对低些。这就像不同城市的消费水平有高有低一样。你可以直接向所在地区同行业人士咨询,了解大致的收费范围。


其次,工作难度也会影响收费。不同工种涉及的资料工作复杂程度不同,收费自然不同。比如一些大型、结构复杂的建筑工程资料整理,就比小型简单工程难度大,收费也就更高。


从结算方式看,依据《建设工程价款结算暂行办法》第五条,从事工程价款结算活动,应当遵循合法、平等、诚信的原则,并符合国家有关法律、法规和政策。第六条规定,招标工程的合同价款应当在规定时间内,依据招标文件、中标人的投标文件,由发包人与承包人订立书面合同约定;非招标工程的合同价款依据审定的工程预(概)算书由发、承包人在合同中约定,且合同价款约定后,任何一方不得擅自改变。常见的结算方式有按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算方式以及双方约定的其他结算方式。工程承包费用通常由发包方支付,具体结算要按照双方签订的工程承包合同来执行。


另外,收费和工程面积也有关系。一般来说面积越大价格越低,例如5000平方米以下可能是2.5 - 3.0元/平方米 ,整体大概在1.5 - 3.0元/平方米。


总之,建筑工程资料承包收费要综合多方面因素考量,最终收费以双方签订的合同约定为准。


相关概念:

工程预(概)算书:是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称,是确定工程造价的文件 。

目标结算方式:即在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解为不同的验收单元,当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后,业主支付构成单元工程内容的工程价款。

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