建筑服务预收款不征税发票是怎么回事？

建筑服务预收款不征税发票是在特定情形下使用的一种发票。我们先来解释一下什么是建筑服务预收款，简单来说，就是建筑企业在提供建筑服务之前，提前收到的款项。而不征税发票，就是指发票上显示的项目属于不征收增值税的情况。

根据国家税务总局公告2016年第53号规定，增加6‘未发生销售行为的不征税项目’，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产的情形。其中，‘612建筑服务预收款’就属于这个不征税项目。这意味着，当建筑企业收到预收款时，虽然开具了发票，但此时并不需要缴纳增值税。

开具建筑服务预收款不征税发票，在税务处理上和普通发票是有明显区别的。普通发票开具后，通常意味着销售行为已经发生，需要按照规定计算缴纳增值税。而不征税发票只是一种预收款的凭证，开具时不产生纳税义务。不过，后续建筑企业在提供了相应的建筑服务后，就需要按照规定确认收入并缴纳增值税。

对于建筑企业来说，开具不征税发票也有一定的好处。一方面，它可以满足客户对于预收款发票的需求；另一方面，也能清晰地记录预收款的情况，便于财务管理。但在开具时，企业要严格按照规定操作，准确填写发票信息，确保发票的合规性。同时，企业也要做好相关的税务申报和核算工作，避免出现税务风险。