工程保修期从工程什么之日起计算?
我参与了一个工程项目,现在工程基本完工,大家都在讨论保修期的问题。我不太清楚保修期到底从什么时候开始算,是完工那天,还是验收合格那天,还是其他时间呢?想了解一下具体的起算时间。
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工程保修期的起算时间是一个在工程建设领域非常关键的问题,它关系到建设单位和施工单位的权利和义务。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 这里所说的“竣工验收合格”,通俗来讲,就是工程按照设计要求和相关标准全部完成建设后,经过建设单位、施工单位、监理单位等多方共同检查,认定工程质量达到了规定的标准,符合交付使用的条件。只有在这个时候,工程的保修期才开始正式计算。 这样规定是有其合理性的。因为只有工程通过了竣工验收,才能说明工程在质量方面是合格的,具备了正常使用的功能。从这个时间点开始计算保修期,可以更好地保障建设单位在合理使用期限内对工程质量的权益。如果工程还没有通过竣工验收,就不能认为工程已经达到了可以交付使用的状态,也就无法开始计算保修期。 举个例子,如果一个建筑工程在2025年1月1日完工,但直到2月1日才通过竣工验收,那么该工程的保修期就从2月1日开始计算,而不是从1月1日开始。

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