合同期限届满未履行,是否可以单方解除合同?

我和对方签了一份合同,现在合同期限到了,但对方还没有履行合同约定的内容。我想知道在这种情况下,我能不能单方面解除这个合同呢?具体要满足哪些条件才可以单方解除,相关的法律规定又是怎样的?
张凯执业律师
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合同期限届满未履行,在符合一定条件的情况下是可以单方解除合同的。


首先,需要明确的是,一般情况下合同未履行不能作为单独的理由来单方面解除合同,除非合同中有明文规定或者存在法律所规定的其他合法理由。


从法律规定来看,根据《民法典》相关规定,存在一些法定解除合同的情形。比如,因不可抗力致使不能实现合同目的。例如,在买卖合同中,卖方的生产工厂因突发地震(不可抗力)完全损毁,无法生产出合同约定的货物,导致合同目的无法实现,这种情况下当事人可以单方解除合同。


又如,在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如,在服务合同中,提供服务的一方明确告知对方自己不会按照合同约定提供服务,或者通过停止准备工作等行为表明不履行主要债务,另一方当事人就可以单方解除合同。


再如,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。例如,在建筑工程合同中,施工方迟延交付工程,经发包方催告后,在合理期限内依然没有交付,发包方就有权单方解除合同。


此外,当事人还可以通过约定的方式,设定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成熟时,解除权人就有权行使解除合同的权利。比如,在租赁合同中,双方约定如果承租方逾期支付租金超过30天,出租方有权单方解除合同,当承租方出现这种逾期支付租金超过30天的情况时,出租方就可以行使解除权。


总之,合同期限届满未履行时,要判断是否可以单方解除合同,需要看是否满足法定或者约定的解除条件。

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