签订合同要注意哪些事项，合同无效了该怎么处理？

在签订合同的过程中，有很多需要注意的事项。首先，要明确合同主体是否适格。这意味着合同双方都必须具备签订合同的资格和能力。比如，未成年人在很多情况下签订的合同可能是效力待定的，而精神病人在发病期间签订的合同可能是无效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。所以，在签订合同前，一定要确认对方是否具有相应的民事行为能力。

其次，合同的内容要清晰明确。合同条款应该详细规定双方的权利和义务，避免模糊不清的表述。例如，在买卖合同中，要明确商品的名称、数量、质量、价格、交货时间和地点等关键信息。如果合同内容不明确，在履行过程中就容易产生纠纷。根据《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括标的、数量、质量、价款或者报酬等条款。

再者，要注意合同的形式。有些合同可能需要采用书面形式，比如建设工程合同、融资租赁合同等。书面形式可以更好地记录双方的约定，避免日后发生争议时缺乏证据。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

如果合同被认定为无效，根据《民法典》第一百五十七条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，在一个无效的房屋买卖合同中，如果买方已经支付了房款，卖方应当返还；如果房屋已经交付给买方使用，买方应当返还房屋的占有。如果一方存在过错导致合同无效，如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，那么卖方应当赔偿买方因此遭受的损失。