大兴无证商铺拆迁怎么赔偿?

我在大兴有个无证的商铺,最近收到了拆迁通知,不知道这种情况下会怎么赔偿。我很担心自己的权益得不到保障,也不清楚相关的法律规定。想问问专业人士,大兴无证商铺拆迁赔偿的标准和方式是怎样的呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下无证商铺的概念。无证商铺就是没有取得相关产权证书或者建设审批手续的商业用房。对于大兴无证商铺拆迁赔偿问题,要分不同情况来看。


一种情况是,如果商铺没有证件是由于历史遗留原因造成的。在过去,可能存在一些建设管理方面不够规范的时期,导致部分商铺没有办理齐全证件。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,对于这种因历史原因形成的无证房屋,不能一概认定为违法建筑而不予补偿。相关部门会根据具体情况进行调查、认定和处理。如果经过认定该商铺符合一定的条件,那么是可以获得合理补偿的,补偿的内容通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。


另一种情况是,如果商铺是没有合法手续私自建设的,属于违法建筑。依据《城乡规划法》等法律规定,对于违法建筑,在拆迁时可能不予补偿。不过,在实际操作中,政府部门也会遵循一定的程序,先进行调查和认定,并且会给予当事人陈述和申辩的权利。如果当事人对认定结果有异议,还可以通过行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的权益。


总之,大兴无证商铺拆迁赔偿不能简单一概而论,需要结合具体的原因和情况来确定。如果遇到这种情况,建议及时咨询专业的律师,以更好地维护自己的合法权益。

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