拆迁评估的取费标准是什么?

我家这边房子要拆迁了,现在在进行评估。我不太清楚拆迁评估到底该怎么收费,担心评估机构乱收费。所以想了解一下,拆迁评估的取费标准到底是怎样规定的呢,有没有一个明确的范围或者计算方式?
张凯执业律师
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拆迁评估取费标准是指在房屋拆迁过程中,评估机构对被拆迁房屋进行价值评估时所收取费用的相关规定。


从法律层面来看,目前并没有全国统一的拆迁评估取费标准。不过,相关的规定对其进行了一定规范。根据《资产评估收费管理办法》,资产评估收费可以根据不同的评估项目,采取计件收费、计时收费等方式。计件收费一般是根据评估对象的账面价值、评估范围的大小等因素来确定收费金额;计时收费则是按照评估人员的工作时间来计算费用。


在实际操作中,各地会结合自身情况制定本地的拆迁评估取费办法。例如,有的地方会规定一个收费幅度,评估机构在这个幅度内与委托人协商确定具体的收费金额。同时,评估机构应当遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。评估机构在接受委托后,要与委托人签订业务约定书,明确评估项目、收费标准、收费方式、收费金额等内容。


如果被拆迁人对评估机构的收费有异议,可以向当地的价格主管部门或者房地产评估行业协会进行咨询和反映。若发现评估机构存在乱收费等违法行为,被拆迁人可以依法维护自己的合法权益。

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