房屋拆迁评估是如何取费的？

房屋拆迁评估取费是在房屋拆迁过程中一个重要的环节，它涉及到对被拆迁房屋价值的评估以及相应费用的确定。下面为你详细解释。

首先，关于评估收费的标准。根据《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋拆迁评估属于房地产价格评估范畴。一般来说，房地产价格评估收费采用差额定率累进计费，也就是按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。例如，100万以下（含100万）的部分可能按照某个固定比例收费，超过100万至1000万的部分按照另一个比例收费，以此类推。不过，不同地区会根据当地的实际情况制定具体的收费标准。有些地方可能会有政府指导价，评估机构在这个指导价的范围内与委托人协商确定具体的收费金额。

其次，评估费用的承担主体。通常情况下，房屋拆迁评估费用由拆迁人承担。这是因为拆迁人是发起拆迁行为并需要对被拆迁房屋进行评估以确定补偿金额的一方。但在实际操作中，如果被拆迁人对评估结果有异议，申请重新评估，并且重新评估的结果与原评估结果有较大差异，那么重新评估的费用可能由原评估机构承担；如果重新评估结果差异不大，费用则可能由申请重新评估的被拆迁人承担。