拆迁评估公司需要具备哪些资质?
我家这边要拆迁了,听说会有专门的评估公司来评估房屋价值。我有点担心评估公司的专业性和可靠性,就想了解下拆迁评估公司需要具备哪些资质,这样心里也能有个底,知道什么样的公司才是正规靠谱的。
展开


拆迁评估公司在进行拆迁评估业务时,需要具备一定的资质,这是确保评估工作合法、公正、准确的重要依据。下面来详细说说这些资质要求。 从法律层面来看,依据《房地产估价机构管理办法》,拆迁评估公司一般需要是房地产估价机构,并且要取得相应等级的资质证书。房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。一级资质的要求相对较高,这类机构从事房地产估价活动不受地域、规模的限制。它要求有15名以上专职注册房地产估价师,有固定经营场所,且估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。并且,该机构需要从事房地产估价活动连续6年以上,取得二级房地产估价机构资质3年以上。 二级资质的房地产估价机构要求有8名以上专职注册房地产估价师,有固定经营场所,企业内部管理制度也需要健全。这类机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务,从事房地产估价活动连续4年以上,取得三级房地产估价机构资质2年以上。 三级资质则要求有3名以上专职注册房地产估价师,同样要有固定经营场所和完善的内部管理制度。它可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务,要在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上。 在实际拆迁评估中,只有具备相应资质的评估公司作出的评估报告才具有法律效力。如果遇到不具备相应资质的评估公司进行拆迁评估,被拆迁人可以提出异议,要求更换符合资质要求的评估公司,以保障自己在拆迁过程中的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




