拆迁评估公司需要具备哪些资质？

拆迁评估公司在进行拆迁评估业务时，需要具备一定的资质，这是确保评估工作合法、公正、准确的重要依据。下面来详细说说这些资质要求。

从法律层面来看，依据《房地产估价机构管理办法》，拆迁评估公司一般需要是房地产估价机构，并且要取得相应等级的资质证书。房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。一级资质的要求相对较高，这类机构从事房地产估价活动不受地域、规模的限制。它要求有15名以上专职注册房地产估价师，有固定经营场所，且估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全。并且，该机构需要从事房地产估价活动连续6年以上，取得二级房地产估价机构资质3年以上。

二级资质的房地产估价机构要求有8名以上专职注册房地产估价师，有固定经营场所，企业内部管理制度也需要健全。这类机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务，从事房地产估价活动连续4年以上，取得三级房地产估价机构资质2年以上。

三级资质则要求有3名以上专职注册房地产估价师，同样要有固定经营场所和完善的内部管理制度。它可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务，要在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上。

在实际拆迁评估中，只有具备相应资质的评估公司作出的评估报告才具有法律效力。如果遇到不具备相应资质的评估公司进行拆迁评估，被拆迁人可以提出异议，要求更换符合资质要求的评估公司，以保障自己在拆迁过程中的合法权益。