拆迁补偿按什么诉讼计算?

遇到拆迁补偿的事,不太清楚该按什么诉讼来计算。对相关流程和法律规定不太懂,想知道依据什么来确定走哪种诉讼,是有专门的标准还是怎么判断,希望能详细了解一下这方面情况。
张凯执业律师
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拆迁补偿纠纷可能涉及民事诉讼或者行政诉讼,具体要根据实际情况来确定按什么诉讼计算。


在双方还没有签订拆迁安置补偿合同之前出现的矛盾,通常会被视为行政争议。如果争议双方对拆迁决策有异议,比如不认可拆迁决定,这种情况下可以请求行政复议或者发起行政诉讼,这都属于典型的行政争议。要是被拆迁者对拆迁决策不满,但又没能与拆迁单位达成协议并签署合同,由此产生的纠纷同样归为行政争议。这是因为在拆迁过程中,行政机关起到主导作用,其作出的拆迁决定等行为具有行政性质。相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例 》,其中规定了房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议等情况的处理方式。


一旦双方签订了房屋拆迁安置补偿合同,之后任何一方拒绝执行合同所导致的纠纷,就属于民事争议范畴。因为合同是双方自愿达成的民事协议,对双方都有约束力,出现合同履行方面的问题,就按照民事法律关系来处理 。


所以,判断拆迁补偿按什么诉讼计算,关键在于纠纷产生的时间节点以及纠纷的性质,是围绕行政行为产生的争议,还是基于合同履行产生的争议。


相关概念:

行政争议:指行政机关在实施行政管理过程中与相对人之间发生的争议,这里就是拆迁过程中行政机关与被拆迁人因拆迁决策等行政行为产生的争议。

民事争议:是平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的法律争议,这里是签订拆迁安置补偿合同后双方基于合同权利义务产生的争议。

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