拆迁合同违约金是多少?

我家遇到拆迁,签了拆迁合同。现在对方好像有点想违约的意思,我就想提前了解下,要是真违约了,按照法律规定拆迁合同的违约金一般是多少呢?我心里也好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨拆迁合同违约金的具体数额之前,我们先来理解一下违约金的概念。违约金其实就是在合同里,双方事先约定好的,要是有一方违反了合同约定,就得付给对方一定数额的金钱或者按照一定方式来计算的金额。它的目的主要是为了保证合同能够顺利履行,同时也是对违约方的一种惩罚,对守约方的一种补偿。


在我国,关于拆迁合同违约金的确定,《中华人民共和国民法典》发挥着重要作用。根据《民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”而在违约金方面,第五百八十五条指出:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”


也就是说,拆迁合同里的违约金数额,首先得看合同双方是怎么约定的。要是合同中明确写了违约时要支付多少违约金,或者说明了违约金的计算方式,那就按照合同来执行。比如合同约定违约方要支付合同总金额的10%作为违约金,那违约发生时就按这个比例来算。


不过,要是违约金的约定过高或者过低,当事人是可以请求法院或者仲裁机构进行调整的。《民法典》规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以,在实际情况中,如果违约造成的损失和合同约定的违约金差距很大,当事人可以通过法律途径来让违约金更合理。


总之,拆迁合同违约金具体是多少,先看合同约定,要是觉得不合理还能通过法律手段调整。

相关问题

为您推荐19个最新问题

金融工作人员购买假币罪既遂会判多久?

我想了解一下,如果金融工作人员购买假币罪既遂了,一般会受到怎样的处罚呢?就是想知道具体的判刑标准,以及在不同情况下,比如数额大小、情节轻重这些方面,对判刑会有什么样的影响。

房产证没下来的情况下,能否办理过户以及怎么办理?

我最近想转让一套房子,但房产证还没办下来,不清楚这种情况能不能过户,要是能过户的话,具体要走哪些流程,需要准备哪些材料呢?很担心会因为手续不全或者流程不对出现问题,希望能得到专业的解答。

发生交通事故后离开算逃逸吗?醉驾造成交通事故该如何处理?

前几天我开车不小心和别人的车蹭了一下,当时有点懵就直接走了,后来才反应过来,担心这算不算逃逸。另外,我还想了解如果是醉驾造成交通事故,具体要怎么处理,想知道这方面详细的法律规定。

个人不请律师该如何起诉欠款人?

我有个朋友欠我钱,一直拖着不还,我想起诉他,但请律师费用太高。我想自己起诉,可又不太清楚具体流程,不知道要准备些什么材料,也不了解起诉有哪些注意事项,所以想问问个人不请律师该怎么起诉欠款人。

给朋友骗去网赌,异地公安机关冻结我银行卡半年,会有什么后果,会判刑吗

我之前被朋友骗着参与了网赌,结果异地公安机关把我的银行卡冻结半年了。我现在心里特别慌,不知道这会带来什么后果,也担心自己会不会因此被判刑。我就想弄清楚后续到底会怎么样,这种情况该怎么应对。

追尾全责是否会被扣分罚款?

开车的时候不小心追尾了,交警判定我是全责。我心里挺慌的,不知道这种情况下会不会被扣分和罚款啊?想了解下相关的法律规定,这样我心里也能有个底。

小孩几岁可以办理身份证件?

我家孩子还小,我想给他办个身份证,以后出门用着方便。但我不知道小孩要到几岁才可以办理身份证件,是有年龄限制吗?想了解下具体的规定。

糖尿病是否属于大病医保范围?

我患有糖尿病,每个月买药、检查花费不少。听说有大病医保能减轻负担,可我不太清楚糖尿病在不在这个范围内。想问问懂的人,糖尿病到底属不属于大病医保范围呢?

事业编医保如何报销?

我是事业编人员,不太清楚医保报销的具体流程和方式。每次去医院看病,都不知道该怎么操作才能顺利报销,也不清楚哪些费用能报、能报多少。想了解下事业编医保报销的详细情况,比如报销的范围、比例、流程等。

转弯的时候被车撞了是谁的责任?

我开车转弯的时候被别的车撞了,现在双方都觉得是对方的责任,不知道这种情况在法律上到底该怎么认定责任,我想了解下一般会根据什么来判断责任归属,到底会是谁的责任呢?

公积金第一次提取可以取多少?

我准备第一次提取公积金,但是不清楚能提取的具体额度。我有购房需求,不知道是按房价的一定比例提取,还是有其他的规定。想了解下第一次提取公积金,具体能取多少钱,提取额度是怎么规定的呢?

单位医保欠费时社保还能报销吗?

我所在的单位医保欠费了,最近我生病去医院看病花了不少钱。我想知道在这种情况下,我的社保还能不能给报销这些费用呢?心里很着急,担心自己要承担全部费用,希望了解相关的法律规定。

美容院办执照和卫生许可可以一起办理吗,需要多少钱?

我打算开一家美容院,听说得办执照和卫生许可。我想知道这俩能一起办不,还有办理下来得花多少钱,希望懂的人给讲讲。

家暴怎么起诉比较好?

我遭遇了家暴,实在无法忍受想通过法律途径解决。但我不太清楚起诉的流程和需要注意什么,不知道该准备哪些材料,怎样起诉才能更好地维护自己的权益,想问问大家家暴怎么起诉比较好。

哪些安置房属于完全产权房?

我家这边最近在进行拆迁安置,有好几种不同类型的安置房。我不太清楚这些安置房的产权情况,想知道到底哪些安置房是完全产权房,这样心里能有个底,以后也能少些麻烦。

异地结婚婚迁户口时子女可以不迁吗?

我和爱人是异地结婚,现在打算办理婚迁户口。但孩子还小,我不想让孩子的户口跟着一起迁走,想问问在这种情况下,子女的户口可以不迁吗?

司法调解成功的流程是什么?

我最近涉及一个纠纷,听说可以通过司法调解解决。但我不太清楚司法调解成功要经过哪些步骤,是直接就能达成调解协议,还是有一系列的程序呢?希望了解司法调解成功流程的具体内容。

教师缴税是否跟有子女抚养挂钩?

我是一名教师,不太清楚在缴税方面会不会因为我有子女抚养而有所不同。想了解一下,教师缴税和有子女抚养这两者之间到底有没有关联呢?会对我的缴税情况产生怎样的影响?

死者家属未满18周岁是否可以签和解书?

家里有人去世了,现在涉及到和对方签和解书的事儿,但我还没满18岁。我不太清楚自己有没有资格签这个和解书,签了之后会不会有啥问题,所以想问问在法律上我到底能不能签这个和解书。

已为您展示了 19 个相关问题