拆迁房屋确权纠纷的诉讼时效是多久?

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张凯执业律师
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拆迁房屋确权纠纷的诉讼时效是一个在法律实务中比较关键的问题。首先,我们来了解一下诉讼时效的概念。诉讼时效简单来说,就是法律规定的一段时间,在这段时间内,权利人可以通过法律途径来主张自己的权利。如果超过了这个时间,虽然权利人仍然可以向法院起诉,但是如果对方以诉讼时效已过作为抗辩理由,法院查明后,权利人可能就会丧失胜诉权。


根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


对于拆迁房屋确权纠纷,一般情况下也是适用三年的诉讼时效。比如,当你发现自己对拆迁房屋的权益被他人侵犯,从你知道或者应当知道这个侵权行为发生以及侵权人是谁的时候开始计算,在三年之内你都可以向法院提起诉讼,要求确认房屋的权属。


然而,需要注意的是,如果在这三年的诉讼时效期间内,发生了一些特定的情形,诉讼时效是可以中断、中止的。诉讼时效中断是指在诉讼时效进行中,因为发生了法定事由,使得已经经过的时效期间统归无效,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。例如,你在这三年内向侵权人主张过权利,或者向有关部门请求过保护,又或者侵权人同意履行义务等,这些情况都可以导致诉讼时效中断。诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内,因法定事由而使权利人不能行使请求权的,诉讼时效期间的计算暂时停止。比如,在诉讼时效的最后六个月内,你因为不可抗力等原因无法行使权利,那么诉讼时效就会中止,等中止的原因消除后,诉讼时效再继续计算。


所以,在遇到拆迁房屋确权纠纷时,要及时关注诉讼时效的问题,一旦发现自己的权益受到侵害,应尽快通过合法途径来维护自己的权益,避免因为超过诉讼时效而给自己带来不必要的损失。

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