拆迁打官司选择行政诉讼还是民事诉讼好?

我家遇到拆迁问题,和拆迁方产生了纠纷,现在打算通过打官司解决。但我不知道是打行政诉讼好,还是打民事诉讼好。想了解这两种诉讼方式在拆迁纠纷里各自的优势、适用情况等,以便做出合适的选择。
张凯执业律师
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在拆迁纠纷中,选择行政诉讼还是民事诉讼,需要根据具体的情况来判断。


首先,我们来了解一下行政诉讼和民事诉讼的概念。行政诉讼是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。而民事诉讼则是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下,依法审理和解决民事纠纷的活动。


根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条规定,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼,其中就包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的;认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。也就是说,如果拆迁纠纷是因为行政机关的行政行为引起的,比如对拆迁决定、补偿决定不服,或者认为行政机关在拆迁过程中存在不作为、乱作为等情况,那么可以选择行政诉讼。行政诉讼的被告是行政机关,通过行政诉讼可以对行政行为的合法性进行审查,如果行政行为违法,法院可以判决撤销或者变更该行政行为。


而根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,如果拆迁纠纷是平等主体之间的纠纷,比如拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿安置协议的履行问题产生争议,双方是基于合同关系产生的纠纷,那么一般可以选择民事诉讼。在民事诉讼中,双方当事人地位平等,法院主要依据合同约定和相关民事法律规定来审理案件,判断双方是否履行了合同义务,是否存在违约行为等。


简单来说,如果纠纷的核心是行政机关的行政行为,那就考虑行政诉讼;如果是基于平等主体之间的合同关系产生的纠纷,民事诉讼可能更为合适。但在实际情况中,拆迁纠纷往往比较复杂,可能同时涉及行政和民事方面的问题,必要时可以咨询专业律师,根据具体案情来确定最适合的诉讼方式。

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