开发商虚假宣传会面临哪些处罚？
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当开发商进行虚假宣传时，根据不同的具体情形，会面临多种不同的处罚。 首先，从行政责任方面来看。依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条规定，经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。也就是说，如果开发商的虚假宣传行为构成不正当竞争，市场监督管理部门有权责令其停止虚假宣传的违法行为，并根据情节轻重处以相应数额的罚款，情节严重的还可能吊销其营业执照。 其次，《中华人民共和国广告法》也对房地产虚假广告有明确规定。第五十五条指出，违反本法规定，发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。如果开发商通过广告进行虚假宣传，那么就会按照此规定进行处罚。 再者，从民事责任角度来说。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商虚假宣传往往会导致购房者产生错误认识而签订购房合同，这属于开发商履行合同义务不符合约定的情况。购房者有权要求开发商承担违约责任，比如赔偿因虚假宣传给购房者造成的损失，包括房价差价损失、装修费用损失等。如果开发商的虚假宣传行为构成欺诈，购房者还可以根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销购房合同。 最后，在刑事责任方面，如果开发商的虚假宣传行为情节特别严重，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。例如，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，可能涉及虚假广告罪等罪名。如果开发商利用虚假广告欺骗消费者，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。总之，开发商虚假宣传要承担的责任是多方面的，购房者遇到此类情况可以通过合法途径维护自己的权益。
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