代理人和中介有什么区别?

我在处理一些事务时,涉及到代理人和中介这两个角色,不太清楚他们具体有啥不同。比如在一些交易场景中,不知道他们的职责、权利义务这些方面到底有啥差别,想了解一下二者在法律层面的具体区别。
张凯执业律师
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在法律领域,代理人和中介是两个不同的概念,它们有着明显的区别。


首先,从定义和概念上来说,代理人是指根据被代理人的委托,以被代理人的名义进行民事活动的人。简单来讲,就是被别人授权,代表别人去做某些事情,其行为的法律后果直接由被代理人承担。例如,甲委托乙去签订一份合同,乙就是甲的代理人,乙签订合同这个行为所产生的权利和义务都由甲来承受。而中介则是为交易双方提供信息、促成交易的第三方。中介本身并不参与交易的实质内容,只是起到一个桥梁的作用。比如房产中介,他们为买家和卖家提供房源和客源信息,帮助双方达成交易,但他们自己并不是买卖的当事人。


其次,在权利和义务方面,代理人有按照被代理人的指示进行代理活动的义务,并且要尽到勤勉、谨慎的责任,保护被代理人的合法权益。如果代理人没有按照约定履行义务,给被代理人造成损失的,需要承担赔偿责任。这在《中华人民共和国民法典》的委托代理相关规定中有明确体现。中介的主要义务是如实提供交易信息,不得隐瞒重要事实或者提供虚假信息。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任,这也是依据《民法典》中关于中介合同的规定。


再者,从法律责任来看,代理人的行为后果由被代理人承担,但是如果代理人存在过错,比如超越代理权限等情况,代理人自己也要承担相应责任。而中介只要尽到了如实报告的义务,一般不需要对交易的结果负责,除非其存在故意隐瞒等违法行为。

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